Denis Bonzy

Lors de la réunion publique du 6 juillet 2017, la municipalité sortante s’était engagée à publier les chiffres suite aux questions posées au sujet de la visibilité financière de l'opération. Ce qui n’a pas été fait à ce jour.

Aujourd’hui les chiffres disponibles sont les suivants :

• l’opérateur immobilier achète le foncier de Villarey 1 en versant à la Commune 1 730 000 €. Ce n’est pas une somme nette pour la Commune puisqu’elle doit rembourser l’EPFL RD,
• Le Villarey 1, c’est une emprise de 26 915 m². Le Villarey 2 c’est une emprise de 3 211 m².

Ce qui signifie concrètement que, si 1 730 000 € permettent d’acheter un terrain constructible de 26 915 m² en plein centre village desservi à proximité par tous les équipements nécessaires (routes, électricité, eau …), le prix de référence du terrain constructible est de 64 €.

Qui a acheté sur St Paul de Varces un terrain constructible au prix de 64 € le m² ces dernières années ?

C’est une question simple qui a besoin d’une réponse simple. C’est une réponse qui est d’autant plus nécessaire qu’en janvier 2012, une composante de la municipalité sortante diffusait un document très détaillé et elle indiquait dans le texte de la page 5 que «le Villarey devait rapporter 4 000 000 € par tranche de 15 000 m² au prix du marché».

Par ailleurs, toutes les annonces professionnelles de ventes de fonciers constructibles sur St Paul de Varces font état de prix du m² variant, selon les localisations, de 233 e le m² à 304 € le m² (cf extrait de l'annonce sur le bandeau d'annonce).

A quoi tient cette chute brutale du prix du m² constructible en plein centre de la Commune dans l'opération du Villarey ? 

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